Pourquoi le RGE QUALIBAT est la clé de tout
La qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), dont QUALIBAT est l'un des organismes certificateurs, est obligatoire pour que vos travaux soient éligibles à la quasi-totalité des aides publiques à la rénovation énergétique.
Sans entreprise RGE, vous perdez :
- L'éligibilité à MaPrimeRénov' (toutes catégories).
- L'éligibilité à l'éco-PTZ.
- L'éligibilité aux CEE (Certificats d'Économie d'Énergie).
- La TVA à 5,5 % sur certains travaux d'isolation.
Afraite Bâtiment est titulaire de la qualification RGE QUALIBAT depuis plusieurs années, ce qui ouvre l'accès à l'ensemble du dispositif d'aides publiques.
1. MaPrimeRénov' 2025 — l'aide principale
MaPrimeRénov' est versée par l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat). Elle remplace l'ancien CITE et concerne tous les propriétaires occupants ou bailleurs, en maison individuelle ou en copropriété.
Les 4 profils de revenus
| Profil | Plafond de revenus IDF (couple) | Couleur |
|---|---|---|
| Très modestes | ≤ 32 967 € | Bleu |
| Modestes | ≤ 39 591 € | Jaune |
| Intermédiaires | ≤ 56 945 € | Violet |
| Supérieurs | > 56 945 € | Rose |
Deux parcours possibles
Parcours par geste — pour un ou plusieurs travaux ciblés (isolation murs, isolation toiture, changement de chaudière, fenêtres) :
- Isolation des murs par l'extérieur : 25 à 75 €/m² selon profil.
- Isolation des combles : 10 à 25 €/m².
- Pompe à chaleur air/eau : 4 000 à 11 000 €.
- Chaudière biomasse : 4 000 à 11 000 €.
Parcours accompagné (rénovation d'ampleur) — pour une rénovation globale améliorant le DPE d'au moins 2 classes :
- Plafond de subvention jusqu'à 70 000 € pour une rénovation d'ampleur.
- Bonus sortie de passoire thermique (DPE F ou G initialement) jusqu'à 10 %.
- Accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov'.
2. L'éco-PTZ — prêt à taux zéro
L'éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts, accordé par une banque conventionnée, pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Plafond : jusqu'à 50 000 € pour une rénovation d'ampleur.
- Durée : jusqu'à 20 ans.
- Conditions : logement de plus de 2 ans, résidence principale, entreprise RGE.
- Cumulable avec MaPrimeRénov', CEE et TVA réduite.
3. Les CEE (Certificats d'Économie d'Énergie)
Les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies…) en compensation des économies d'énergie générées par vos travaux.
Montants 2025 (indicatifs)
- Isolation des combles perdus : 10 à 12 €/m² (selon fournisseur).
- Isolation des murs par l'extérieur : 15 à 20 €/m².
- Pompe à chaleur air/eau : 2 500 à 4 500 €.
- Chaudière biomasse : 2 500 à 4 500 €.
Important : les Coup de pouce CEE (montants bonifiés) sont accessibles aux ménages modestes et très modestes — montants doublés voire triplés.
4. La TVA réduite
Pour un logement achevé depuis plus de 2 ans, les travaux bénéficient de :
- TVA à 10 % pour la plupart des travaux de rénovation (peinture, sols, plomberie, électricité, second œuvre, cuisine fournie-posée).
- TVA à 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique, pompe à chaleur, chaudière biomasse, fenêtres performantes, ventilation double flux.
5. Les aides locales en Île-de-France
Au-delà des aides nationales, certaines collectivités proposent des subventions complémentaires :
- Région Île-de-France : chèque énergie locatif, aides à l'isolation.
- Département des Yvelines (78) : aides ponctuelles selon programmes.
- Communes : Houilles, Sartrouville et Argenteuil proposent occasionnellement des subventions complémentaires (renseignez-vous en mairie).
Cumul des aides : exemple chiffré complet
Ménage modeste à Bezons (95), maison 90 m² années 1960, rénovation globale 2025 :
- Isolation des combles + murs par l'extérieur + remplacement chaudière fioul par pompe à chaleur + ventilation double flux.
- Coût total : 78 000 € TTC.
| Aide | Montant |
|---|---|
| MaPrimeRénov' parcours accompagné | 32 000 € |
| CEE (Coup de pouce isolation + chauffage) | 7 800 € |
| Éco-PTZ (prêt à taux zéro) | 30 000 € (à rembourser sans intérêts) |
| Économie TVA (5,5 % au lieu de 20 %) | ≈ 9 600 € |
| Total des aides directes (hors éco-PTZ) | 49 400 € |
| Reste à charge réel pour le ménage | 28 600 € |
Soit 63 % du coût initial financé par des aides publiques, plus un crédit à 0 % pour étaler le reste.
Comment monter le dossier
- Faire réaliser un audit énergétique par un professionnel certifié (obligatoire pour le parcours accompagné MaPrimeRénov').
- Obtenir un devis détaillé d'Afraite Bâtiment (entreprise RGE QUALIBAT).
- Créer son compte sur maprimerenov.gouv.fr avant de signer le devis.
- Déposer la demande avant tout démarrage de travaux.
- Attendre la notification d'accord (1 à 2 mois).
- Signer le devis et démarrer les travaux.
- Demander le versement après réception des travaux et envoi des factures.